Projet Agora

Le projet Agora s’articule autour de trois pôles :

  • Un complexe hôtelier composé d’un hôtel 3*, un appart-hôtel 4*, un pôle restauration, un espace événements, un City Spa
  • Des appartements-services destinés aux seniors actifs
  • Des appartements-résidentiels de standing

Pôle Hôtelier

Un hôtel *** de 108 chambres et un appart-hôtel **** de 103 unités proposeront ainsi une offre très large d’hébergement à court et moyen terme, tant pour les secteurs business et académique que touristique. Ces deux hôtels seront gérés par le groupe familial belge Martin’s Hotels.

L’offre hôtelière sera complétée par des salles de séminaires, un City Spa et un pôle de restauration très novateur, résolument axé sur une alimentation saine et savoureuse.

L’expérience proposée par toutes ces facilités, entourant une vaste cour paysagère, en fait un véritable “Resort Urbain”. Le terme “Agora” semble refléter la volonté d’ouvrir largement tous ces services aux habitants et entreprises de la région.

Pôle Résidentiel

De plus en plus de seniors actifs décident de se tourner vers les centres-villes, à la recherche de services et de facilités socio-culturelles et commerciales. C’est pourquoi, indépendamment du développement d’appartements résidentiels classiques, les développeurs proposent un concept d’habitat très précurseur dont le leitmotiv est d’offrir à chaque occupant la liberté de choisir, jour après jour, le style de vie qui lui convienne. Les appartements-services offrent ainsi à la fois l’indépendance, le confort et l’intimité d’un appartement entièrement autonome et un accès direct à toutes les facilités et la convivialité du complexe hôtelier.

"Le Club" englobe les espaces/services suivants :

  • un salon privatif exclusivement réservé aux résidents des appartements-services et aux clients “longue durée” des apparts-hôtel
  • une conciergerie résidentielle et un local de consignes électroniques
  • une offre de mobilité multimodale (carpooling et Auto-club) dédiée à tous les résidents/clients du Resort
  • un espace cellier

Durabilité et esthétique

La notion de “projet durable” va, dans le cadre de ce développement, bien au-delà des principes de l’architecture durable. Mixité fonctionnelle et générationnelle, concertation, ouverture aux habitants, participation à l’essor économique de la région, recherche d’une nouvelle forme d’habitat pour les seniors, accessibilité aux PMR, offre de mobilité multimodale, concept de consommation durable, obtention du référentiel wallon "Quartiers Durables"… sont quelques-uns des nombreux objectifs qui ont été fixés dans ce projet qui, de surcroît, sera à l’origine de la création d’une centaine d’emplois permanents.

Le design et l’esthétique constituent indéniablement un autre axe fort de ce projet de par l’inédite collaboration mise en place, dès les premières esquisses, entre le bureau d’architecture Altiplan et le designer-architecte d’intérieur Stéphane Lebrun. Participant aussi à l’esthétique, le projet “Agor’Art”, co-initié avec Jean Dalemans, représente un espace d’art contemporain qui se veut ouvert à tout public.

Planning

  • 01/2015 - Permis unique relatif à la construction des infrastructures obtenu
  • 06/2015 - Permis d’urbanisme relatif à la construction de la phase 1 obtenu
  • 09/2015 - Début chantier
  • 2017 - Livraison phase I
  • 2018 - Livraison phase II

Phases

Phase I

# Lot Descriptif et Quantité Type d'acquisition Détail
1 Rez A Lobby hôtel et appart-hôtel
  • Lobby
  • Espace publique d’art contemporain “Agor’Art”
2 Rez B City Spa, espaces événements, Le Club
  • City Spa (piscine intérieure, thermes, espace soins/massages, fitness, cours collectifs)
  • Espaces événements et séminaires
  • Le Club (salon privatif, conciergerie résidentielle, consignes électroniques, offre de mobilité)
3 Rez C Surfaces commerciales et professions libérales
4 Rez D Pôle restauration et surfaces commerciales
  • Restaurant/Brasserie
  • Wine bar
  • Street food
  • Bureaux
5 Etages A Martin’s All Suites, appart-hôtel 4* (103 unités) Investissement locatif (Vente à l’unité)
  • Studios ± 35 m²
  • Appartements 1 chambre ± 50 m²
  • Appartements 2 chambres ± 70 m²
6 Etages B Appartements-services (70 unités) Investissement locatif avec possibilité d’occupation
  • Appartements 1 chambre ± 60 m² avec terrasse de 4 à 20 m²
  • Appartements 1 chambre + espace polyvalent ± 80 m² avec terrasse de 5 à 30 m²
7 Etages C Appartements résidentiels (34 unités) Occupation
  • Appartements 1 à 3 chambres de 60 à 130 m²
8 Etages D Martin’s Louvain-la-Neuve, hôtel 3* (108 chambres) Investissement locatif (Vente à l’unité)
  • Chambres +/- 21 m²

Phase II

# Lot Descriptif et Quantité Type d'acquisition Détail
1 Lot G Appartements et Penthouses Occupation
  • Appartements 1 à 4 chambres de 60 à 160 m²
2 Lot H Appartements et Penthouses Occupation
  • Appartements 1 à 3 chambres de 75 à 160 m²
3 Lot I Appartements et Penthouses Occupation
  • Appartements 2 à 3 chambres de 105 à 160 m²

Pour plus d'information sur le projet Agora, veuillez consulter le site web officiel du projet.